北京中联花巷0020304项目背景项目规划项目运营项目回报花巷01・政策解读・城市资源・分析总结・经济发展·项目定位政策解读国务院2021年9月印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》，鼓励"夜游”和“沉浸式”旅消费.文旅部2021年9月发布《关于进一步加强政策宣传落实支持文化和旅游企业发展的通知》，要求进一步释放文化和旅游消费潜力，发展夜间文化和旅游经济，打造沉浸式文化和旅游体验新场景。省文旅厅2022年3月印发《关于支持新型文旅商业消费集聚区加快发展的若干措施》，促进新型文旅商业消费集聚区有序快速发展。市改府2022年12月发布全力推进国家文化和旅游消费试点城市创健工作”，提出打造"夜游唐山”旋游名片.河北省第七届旅游产业发展大会组委会“1124+N”工作思路部署，写引领唐山城市旅游中关于打造不夜南潮文旅消费区等11个城市重点夜经济项目要求。世园发展公司拟在丹凤朝阳广场筹备“南湘花港”夜经济女性主题街区，河北省发展和改革委员会等九部门印发《关于支持新型文旅商业消费集聚区加快发展的诺干措施》的遥知二：区位交通唐山南湖城市中央生态公园，距市中心仅2公里距高速路仅12公里，距离三女河机场仅21公里。公园南门附近的风井枢绍站是114路、44路、210路等多趟公交线路的起点站，同时还有10路：13路、15路、216路等多趟公交线路在公园东门外经过。此外，唐山市政府还特别开设了专门的观光路线如暑期观光线路游1路、夜观光1路等。总结：整个南湖景区，区域位置优越，交通快捷发达，具备快行漫游的城市休闲旅游特点。唐山区域交通图城市资源1,交通方面：唐山与天津市相距107公里，与北京相距154公里，具有两小时经济圈优势。唐山的铁路、高速公路、港口GDP位列河北第一·游相的地的出游率为52%左右。天津市1100万人，出游外埠的游客人数占60%左右。加上潜在客源市场、唐山而临的周边城市客源沧超5000万人次.总结：唐山的自然资源丰富，区域优势明显具有极高的旅游市场开发潜力。四、经济发展中心品质提升一一美好生活新期待优化空阿格局2022年唐山GDP达到8900.7亿元位居河北省第一名全国第27名东北亚地区经济南部生态修复合作窗口城市工业园变生态园环渤海地区新型南湖开滦旅游景工业化基地区从采煤沉降区蜕首都经济圈重要变成城市中央生态中心城区支点公园从工业城市到人居城市蜕变的缩影五、分析总结唐山有什么？451有政策支持：国家、省市均不同层面推出鼓励“夜游”和沉浸式”文旅消费，促进渐型文旅商业消费集聚区有序、快速发展。2有区位优游：区域位置优越，交通快捷发达，具备快行漫的城市休闲旅游特点，3有资源条件：人口基数大，且与京津城市群无缝衔接，产业及消费力流动存在空间，4有经济支撑：唐山经济发达，工城市到人居城市的蜕变将带来更多的服务业发展机腿5有文化底蕴：唐山历史文化悠久，具备多元的将文化“活化及转化的基础条件6有消费活力：唐山人民热衷消费，开放的心态更容易接受消费形式，夜经济发展潜力大，唐山皮影唐山缺什么？缺乏旅游旅游资源缺少资源缺乏休闲品牌知名度基础不足文旅项目开发深度度假产品唐山经济湛础主要以工旅游资源整合程度不够，多数产品缺乏特色、内旅游资源丰富，但旅游业为主，城市的文化输缺少具有较强吸引力和以”凤凰涅槃“体现，与其他著名旅游区产品的复合性不强，观光产品占主导，缺乏生出与对外交流有待提高，较高知名度的拳头旅游但脚却没有鲜明的以凤凰相比，竞争力不强。旅态度假、休闲娱乐、文并加强旅游宣传力度。产品。夜游预目主要集为主题的文化旅游项目，游景区开发建设力度相化体验等高端旅游产品，仍处于"资源开发度低、由于唐山旅游业起步校中在商业区，缺少具有更缺少能成为唐山文化对滞后，吸力不强，服务滞后发展”的粗放晚，唐山在文化旅游沛文化品牌的沉浸式夜游象征的品牌IP。产品缺乏竞争力，给旅场的知名度较低。休闲街区。游业发展带来不利影响。分析总结：花巷能带来什么高德2019Q3-十大夜生活冷清城市0%71.50%1、响应“夜游唐山”政策，补足夜生活体验缺失70.70%70.40%6的.706850%6780%2、响应“文旅融合”政策，补足文化体验缺失3、树立唐山仅有的主题沉浸式夜游街区形象65.10%64.90%6330%4、成为引领唐山乃至河北的精品文旅标杆5、国内首创“花港”夜游品牌6、具有本地文化内核的城市旅游新名片夜间平均每小时出行热度相比白天每小时的出现热度降幅六、项目定位-文化以五凤立精神以十二花神树文化、以十二花神令塑场景，以十二词牌名定调性中国最具人文浪漫色彩的“凤+祥瑞”主题消费场以凤凰祥瑞文化为引领，感知心灵之悦以古典玄幻美学为底色，创造幻境之灵以百花生态场景为依托，沉浸自然之韵以城市烟火气息为体验，尽享生活之美文化气息浸润城市沉浸体验崭新格局-凤凰中国神话祥瑞之象征五凤呈祥腾飞耀南湖五行五德明缂丝凤穿牡丹团花清代《双凤栖悟图》唐金凤十二花神一中国文化福瑞之象征十二花神拈花拂人间清上海历画《花神和十二月花神》清康熙十二花神怀清余憷《十二花神议》中国国家图书馆建国百年花朝节花神際活动实录不经一番寒彻骨一陂春水绕花身桃花一簇开无主疑是洛川川神女作怎得梅花扑鼻香身影妖娆各占春可爱深红爱浅红干娇万态破朝霞桂五月石榴花六月荷花七月玉簪花五月榴花照眼明接天莲叶无穷碧小园纡步玉堂阴何须浅碧轻红色枝间时见子初成映日荷花别样红堂下花开白玉簪自是花中第一流